Découvrez cet élégant 3 pièces de 67 m², situé au 5ème étage d'une résidence neuve de standing (2024), idéalement positionnée au coeur de Fontenay-sous-Bois.

Avec sa triple exposition et son vaste balcon filant de 47 m² offrant une vue totalement dégagée, cet appartement combine lumière naturelle et confort moderne.
Agencement optimal :

Entrée spacieuse avec rangements possibles.
Séjour avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), s'ouvrant sur le balcon.
Deux chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace bureau.
Salle de bains moderne et élégante.
WC séparés pour plus de confort.
Stationnement privatif en sous-sol inclus.

Des prestations haut de gamme :

Profitez de finitions de qualité supérieure dans une résidence alliant modernité et sérénité.
Localisation exceptionnelle :

L'appartement est idéalement situé entre :

L'Hôtel de Ville et le charmant village de Fontenay-sous-Bois.
Le Bois de Vincennes, véritable havre de verdure.
Le secteur du Val de Fontenay, offrant un centre commercial, des transports performants (RER A/E, bus), et un accès rapide à l'A86.

À quelques pas, vous trouverez également des commerces de proximité, le théâtre Jean-François Voguet, ainsi que la future médiathèque en cours d'achèvement.
Un cadre de vie unique :

Entre dynamisme urbain et quiétude naturelle, cet appartement offre un cadre de vie rare, parfait pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface habitable de 100m². Il dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins.

La disposition intérieure comprend une entrée, une cuisine séparée par une cloison, un séjour donnant accès à une spacieuse terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec accès à un balconnet. Les trois chambres, dont une ouvre également sur la terrasse, offrent diverses configurations d'aménagement. L'appartement est également pourvu d'une salle de bains spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, de plusieurs espaces de rangement et de WC séparés.

Les fenêtres, toutes en PVC double vitrage oscillo-battants, ainsi que les radiateurs, sont récents. De plus, tous les volets sont équipés de mécanismes électriques roulants télécommandés. L'appartement est en bon état général, lumineux, et bénéficie d'une porte blindée pour la sécurité. DPE C.

Le bien comprend également une cave pour du stockage supplémentaire. La copropriété dispose d'un local vélo et est dotée d'un gardien pour assurer la sécurité et la gestion quotidienne des lieux.
Possibilité d'acquérir un stationnement en sus.

De plus, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des stations du RER A et E, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Les lignes de bus 118 et 124, desservant notamment le château de Vincennes, ainsi que la ligne 127 en direction de Croix de Chavaux, sont également facilement accessibles.

En outre, il est situé à seulement 2 minutes des commerces locaux et à proximité immédiate des écoles, offrant ainsi une grande commodité au quotidien.

Pour ceux qui se déplacent en voiture, l'autoroute A86 est également rapidement accessible depuis l'appartement, facilitant les déplacements vers d'autres destinations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe duplex de 94 m² situé aux 2e et 3e étages d'une résidence bien entretenue (ravalement récent effectué il y a 2 ans).

Au premier niveau, vous trouverez une entrée desservant un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, une cuisine séparée neuve entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un couloir donnant sur 3 chambres confortables, d'un dressing et d'une grande salle de bain avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Box individuel en sous-sol.

À seulement 7 minutes du RER A et E à la gare Val de Fontenay, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des transports et des commerces ainsi que des écoles.

Idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

-Aucun travaux à prévoir
-Cuisine récente
-Extérieur agréable
-Copropriété bien entretenue avec espaces verts.

À visiter sans tarder !

Dans une petite copropriété des années 1920, découvrez ce duplex plein de charme de 63 m², traversant et baigné de lumière, situé dans le quartier du Parc des Beaumonts à Fontenay-sous-Bois.
Description :
Au premier niveau :
Une entrée desservant
Une cuisine équipée
Un agréable espace salle à manger et séjour de près de 27 m², lumineux, avec une vue dégagée sur un espace arboré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un WC indépendant
À l'étage :
Une chambre mansardée avec espace de rangement
Un espace buanderie attenant
Une seconde chambre pouvant parfaitement convenir comme chambre d'enfant ou bureau
Une salle d'eau fonctionnelle avec wc.
Atouts complémentaires :
Une cave en sous-sol
Un parking pour les vélos situé à l'arrière de l'immeuble
Faibles charges
Localisation idéale :
À 8 min en vélo du métro Croix de Chavaux (Ligne 9)
À 8 min en vélo de la station RER A Vincennes et de son centre-ville dynamique
À 13 min à pied du quartier commerçant des Rigollots à Fontenay-sous-Bois
À deux pas du Parc des Beaumonts, un véritable écrin de verdure en coeur de ville
Ce que nous aimons :
Le cachet de l'ancien (petite copropriété des années 20)
La luminosité et la vue dégagée
La distribution atypique en duplex, pleine de charme
La proximité des transports et des commerces tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme

Un appartement idéal pour une première acquisition ou un jeune couple !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr