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FONTENAY SOUS BOIS
Agence Guy Hoquet FONTENAY SOUS BOIS
GUY HOQUET FONTENAY SOUS BOIS

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois Voir sur la carte

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Guy Hoquet, agence immobilière à FONTENAY SOUS BOIS 2

Nos horaires

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Derniers biens à la vente

Pavillon de plus de 100 m² Vendu Loué avec Local Commercial
Local-commercial 3 pièces 101.38 m² 10
FONTENAY SOUS BOIS 94120
441 000 €
Ce local commercial, vendu loué et situé à Fontenay-sous-Bois, constitue un investissement particulièrement attractif grâce à un locataire déjà en place et un loyer mensuel de 1 280 €. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité favorable, ce qui renforce la pérennité de l'occupation. Avec une surface totale de plus de 100 m² répartie sur plusieurs niveaux, il offre à la fois un espace commercial fonctionnel au rez-de-chaussée - comprenant un local principal sécurisé par un rideau métallique, une cuisine aménagée et un espace additionnel - ainsi qu'un étage aménagé en partie habitation. Cet étage, composé d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, peut servir de logement de fonction ou d'extension des activités du locataire.

Le sous-sol complète l'ensemble avec trois caves offrant un volume de stockage important, très utile pour une activité professionnelle nécessitant des réserves ou des archives. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique et le bien, bien que nécessitant un rafraîchissement, dispose d'un fort potentiel grâce à sa configuration et son implantation dans un secteur recherché. À noter que la taxe foncière d'un montant de 2 400 € est entièrement supportée par le locataire, ce qui améliore la rentabilité nette de l'investissement pour l'acquéreur. Classé en DPE G, le bien présente une consommation énergétique élevée mais reste une valeur sûre pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu immédiat et sans vacance locative dans l'Est parisien.
MAISON 5 PIÈCES - FONTENAY-SOUS-BOIS
Maison 5 pièces 76.88 m² 14
FONTENAY SOUS BOIS 94120
449 000 €
Située à Fontenay-sous-Bois à 5 min de tout les commerces, cette maison de 5 pièces d'une surface de 76,88 m² offre un beau potentiel sur un terrain de 178 m² idéal pour profiter des extérieurs.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour / salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un WC indépendant et d'espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres, un bureau pouvant faire office de 3éme chambre, ainsi qu'une salle de bains.

A proximité immédiate des bus 127, 301 et 116 qui vous desserve le Metro 9 Croix de Chavaux et les RER E et A Val de Fontenay,

Un sous-sol, un garage fermé et un jardin complètent ce bien
Maison avec jardin - À rénover entièrement - Fontenay-sous-Bois
Maison 2 pièces 27.52 m² 6
FONTENAY SOUS BOIS 94120
198 000 €
À Fontenay-sous-Bois, proche des commerces du boulevard de Verdun, découvrez cette maison entièrement à rénover du sol au plafond, idéale pour un projet personnalisé.

Implantée sur un terrain de 160 m², elle développe 27,52 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin nuit, l'ensemble nécessitant une réhabilitation complète.

Son jardin privatif constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur rare dans le secteur.

La situation géographique est particulièrement pratique grâce à une excellente desserte en transports : le bus 127 rejoint le métro ligne 9 - Croix de Chavaux, le 118 mène au métro ligne 1 Château de Vincennes et les bus 301 et 116 desservant la gare RER A et E de Val de Fontenay complètent l'offre de mobilité.

Cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement dans un quartier recherché et dynamique.

Derniers biens en location

EXCLUSIVITÉ
Parking - MICHELET
Parking-box 11.67 m² 1
FONTENAY SOUS BOIS 94120
75 € / mois
Dans une résidence sécurisée avec accès par un portail électrique avec télécommande, stationnement en sous-sol d'environ 11,67 m² .
4,94 mètres de longueur et 2,36 mètres de largeur.
Le sous-sol de cette résidence est sécurisé avec des caméras et un portillon sera installé pour l'accès piéton.
Honoraires charge locataire : 149,50€
Pas de dépôt de garantie.
STATIONNEMENT Fontenay Sous Bois
Parking-box 1
FONTENAY SOUS BOIS 94120
90 € / mois
Résidence Belle Gabrielle , secteur Bois de Vincennes, A LOUER emplacement de stationnement en sous-sol.
Résidence sécurisée.
Loyer 90 euros et 10 euros de charges - 100 euros charges comprises
Honoraires bailleur : 120 euros TTC
Honoraires locataire : 120 euros TTC
EXCLUSIVITÉ
SECTEUR PARC MONTREAU - RUFFINS
Maison 4 pièces 64 m² 9
MONTREUIL 93100
1 636 € / mois
LOCATION MEUBLÉE DISPONIBLE DE SUITE
A deux pas du futur T1, Maison de 64m² dont la rénovation écologique a été faite en 2019 (isolation des murs par l'extérieur, façade, isolation du toit, chaudière, VMC ) sur terrain de 158 m² comprenant :
séjour, cuisine aménagée, salle d'eau + WC, 2 chambres, bureau/chambre.
Un jardin arboré complète ce bien avec une terrasse et chemin refait en 2019 (chape neuve et pavé parisien).
Bon état général : fenêtres PVC double vitrage, porte 5 points, électricité refaite en 2010, cuisine et SDE en très bon état.
Les plus : l'isolation par les murs et le toit, ainsi que la chaudière neuve contribuent à une bonne performance énergétique.
La façade a également été refaite.
Vous serez séduits par le calme afin de profiter du jardin. La proximité des écoles (collège, maternelle, élémentaire), du RER E (environ 10 minutes) et A, ainsi que les bus notamment le 118, 127 et 122 qui mènent à différents métros et gares.
Le parc Montreau et la piscine écologique sont également proches de la maison.
A découvrir au plus vite !
Garantme et garantie visale acceptés.

Votre agence Guy Hoquet ce sont plus de 20 années d’expérience au service de votre projet immobilier. Grâce à un réseau composé de plus de 500 agences réparties sur tout le territoire nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une véritable connaissance du marché local. Plus de 3 000 agents immobiliers à FONTENAY SOUS BOIS 2 et aux alentours sont à votre service pour vous aider à trouver votre bien à acheter ou à louer. Chaque année nous réalisons plusieurs dizaines de milliers de transactions immobilières et gérons à ce jour environ 25 000 lots. Notre agence immobilière à FONTENAY SOUS BOIS 2 est attachée, depuis sa création, à créer un véritable lien de confiance entre ses clients et ses professionnels sur le terrain. C’est la raison pour laquelle nous offrons à chacun de nos client un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

Des conseils et un accompagnement de proximité à FONTENAY SOUS BOIS 2

Votre agence immobilière à FONTENAY SOUS BOIS 2 vous aide à trouver le bien de vos rêves ou à vendre rapidement votre logement actuel. Pour cela nous vous proposons un large choix d’annonces immobilières à FONTENAY SOUS BOIS 2. Que vous recherchiez un appartement, un loft ou une maison à acheter ou à louer dans votre quartier favori de FONTENAY SOUS BOIS 2 : nous avons le bien qu’il vous faut. Rendez-nous visite en ligne ou en agence pour découvrir notre sélection d’annonces. Nous vous aidons à trouver le bien qui correspond à votre mode de vie, à votre budget et à votre secteur de prédilection.

Votre agence proche de chez vous

Votre agence immobilière à FONTENAY SOUS BOIS 2 vous propose également une approche multi-métiers. De la transaction immobilière en passant par la vente de programmes neufs ou de terrains, nous nous vous proposons des services multiples. Vous pouvez également faire appel à nous pour vos opérations en viager, la cession de fonds de commerces ou d'entreprise ainsi que la gestion de vos bien dédiés à la location. Nos professionnels vous apportent leur savoir-faire aussi bien sur le plan immobilier que technique, juridique ou financier. Guy Hoquet répond à toutes vos attentes concernant les solutions de financement, de défiscalisation, l’estimation de votre bien ou le choix de votre assurance.

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