Guy Hoquet, agence immobilière à FONTENAY SOUS BOIS 2

Située à Montreuil, cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Implantée sur une parcelle de 224 m², elle bénéficie d'un agréable extérieur comprenant un jardin, une terrasse, une véranda ainsi qu'un emplacement de stationnement.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec une proximité immédiate des lignes de bus 121 permettant de rejoindre rapidement la ligne 9 du métro à la station Mairie de Montreuil, du futur Tramway T1 ainsi que du bus 116 desservant les RER A et E à Val de Fontenay.

La maison se compose d'un séjour traversant Est/Ouest, lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec espace buanderie. Un espace complémentaire en sous-sol offre la possibilité d'aménager une seconde chambre, un bureau ou une pièce de loisirs selon vos besoins.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! contactez-nous pour organiser une visite.

Situé aux portes de Vincennes, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement familial de 86 m² habitables offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées rares sur le secteur.

L'appartement se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements desservant une cuisine indépendante d'environ 8 m² ainsi qu'un superbe double séjour de 31 m² baigné de lumière. Cet espace offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre grâce à la présence d'une fenêtre et d'un accès indépendant déjà existants.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec un panorama exceptionnel laissant apparaître la Tour Eiffel. Une seconde terrasse située à l'avant de l'appartement complète les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement de l'exposition et de la luminosité.

L'espace nuit se compose d'un palier avec de nombreux rangements desservant une première chambre d'environ 13 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. À l'opposé, un dégagement mène vers une buanderie pouvant aisément être transformée en seconde salle d'eau, une seconde chambre de près de 14 m² avec rangements intégrés ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à la limite de Vincennes et à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des transports. Vous profiterez notamment des commerces de la rue Dalayrac et du quartier des Rigollots, ainsi que de plusieurs enseignes de proximité. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires du secteur. Les transports sont facilement accessibles avec la gare Fontenay-sous-Bois (RER A) ainsi que le secteur des Rigollots et ses nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements vers Vincennes et Paris.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien aux prestations rares sur le secteur.
Chauffage collectif et eau chaude individuelle.
Important : les vendeurs prennent à leur charge les travaux de copropriété qui sont les suivant :
-réfection de toutes les coursives
-installation d'une pompe à chaleur dans la copropriété
-ravalement de façade côté sud
-réfection de tous les balcons côté rue
-Réfection du pignon

Idéalement situé dans le recherché quartier des Ardoises à Fontenay-sous-Bois, à seulement 4 minutes à pied de la gare Val de Fontenay (RER A et E) et du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique au quotidien et un très fort potentiel.

Niché au 4ème étage d'une copropriété de 1980 comprenant 5 étages, ce bien proposé à 315 000 € (honoraires à la charge du vendeur) se compose d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia vitrée en double vitrage (un véritable espace dînatoire et de détente supplémentaire), et d'une cuisine indépendante. Les amateurs d'espaces ouverts apprécieront la possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour (sous réserve de vérification technique) pour concevoir une superbe pièce de vie contemporaine et conviviale. Le coin nuit, bien délimité par un dégagement avec placards, propose deux chambres, une grande salle de bains ainsi que des WC séparés.

Côté technique, l'appartement affiche un DPE classé en D et se situe dans une copropriété comprenant 75 lots d'habitation. Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant profiter du développement exceptionnel du secteur.

LOCATION MEUBLEE
Emplacement idéal à quelques pas du RER Val de Fontenay !

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 72 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Niché au coeur d'une résidence familiale bien entretenue avec gardien, cet appartement saura vous séduire par son agencement moderne et ses prestations de qualité.

À votre entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec des placards intégrés. La cuisine américaine, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur un lumineux séjour, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Profitez également d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.

L'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, offrant ainsi un confort optimal. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet appartement.

Les équipements tels que le double vitrage et les volets roulants électriques assurent votre bien-être au quotidien. De plus, un box est inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé.

La résidence, récemment ravalée, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, parfait pour les familles. De plus, sa proximité avec le RER Val de Fontenay et ses commerces ainsi que la présence d'écoles à proximité en font un lieu de vie pratique et recherché.

A deux pas du nouveau théâtre Jean François VOGUET , à 2 min du bus 124 menant au château de Vincennes, proche de l'école
Dans une résidence sécurisée et récente (2016), venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², idéalement agencé.
L'entrée dessert un séjour lumineux avec accès au balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien convivial.
Côté nuit, une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante et WC privatifs
Ce bien est complété par :
Une place de parking attitrée en sous-sol
Une cave pour plus de rangement
Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, et des grands axes.
Une assurance des loyers impayés intervient.

Découvrez ce superbe loft aux volumes exceptionnels et à la belle hauteur sous plafond, offrant 200 m² au sol dans un cadre unique et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une première chambre, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. Le bien s'ouvre ensuite sur un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par ses généreux volumes et son esprit contemporain.
Nous retrouvons un grand garage au rdc.

À l'étage, deux grandes pièces polyvalentes pourront accueillir une salle de jeux, un espace détente ou un coin salon, avec accès direct à une agréable loggia de 30 m².

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux grandes chambres, dont une suite parentale. Ces deux chambres bénéficient d'un accès direct à un jardin intimiste sans vis-à-vis.

Atouts supplémentaires :
* Volumes rares et prestations de qualité
* Jardin sans vis-à-vis
* Loggia de 30 m²
* Loyer attractif
* À seulement 200 mètres de la future ligne 16

Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder.