Maison - SECTEUR BEAUMONTS

Dès l'entrée, on est accueilli par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une triple exposition.
En descendant quelques marches, on découvre un sous-sol semi-enterré intelligemment aménagé, comprenant une chambre confortable avec sa propre salle d'eau et des toilettes. De vraies fenêtres apportent lumière et aération à cet espace, le rendant parfaitement habitable.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative avec WC. Ces deux pièces peuvent facilement être réunies pour créer une grande suite parentale, en supprimant simplement la cloison qui les sépare. À noter que la deuxième chambre offre un accès original à un toit-terrasse, par une trappe et une échelle, un petit coin extérieur idéal pour prendre l'air ou profiter du soleil.

La maison bénéficie de nombreux travaux récents et d'équipements de qualité : toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, l'électricité est aux normes et la façade en meulière a été récemment ravalée, lui conférant un charme authentique. Le toit-terrasse, la chaudière, les gardes-corps ainsi que les peintures intérieures sont également récents, assurant un confort optimal sans travaux à prévoir.
Une maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouvelle vie.

Secteur des PARAPLUIES, à 5min du parc des Beaumonts, bus 127 et 124 à 2 minutes menant à Croix de Chavaux et Château de Vincennes, à 5 minutes à pieds de Vincennes et des commerces ainsi que des écoles.

Située en retrait de la rue, dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison d'environ 83m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un agréable séjour de 20m² ouvrant sur une terrasse ainsi qu'un jardin exposé est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 7m² peut facilement être agrandie en intégrant la chaufferie/buanderie attenante de 4m² (simple cloison à abattre).

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 10m² à plus de 12m². L'une d'elles offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un accès à un toit-terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC entièrement rénovée il y a moins de deux ans, disposant d'une fenêtre.

Les combles aménagés avec chien assis proposent une pièce de 18m² au sol, pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires ou en espace bureau/loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, un jardin à l'avant et à l'arrière complète le bien, ainsi qu'un atelier de près de 19m² au fond du jardin, idéal pour les bricoleurs ou à aménager en studio indépendant.

La maison a bénéficié d'un ravalement de façade récent (2 ans), les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont roulants (manuels pour certaines ouvertures). La toiture est bien entretenue. Un puits est existant près de l'atelier.
Transports et commodités :
- Bus 116 et 301 au pied de la maison
- Bus 118 (direction Château de Vincennes) à 5 min à pied
- Bus 127 vers Croix de Chavaux à seulement 1 min
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate