FONTENAY SOUS BOIS

Appartement Fontenay Sous Bois 3 pièces 64.52 m2

FONTENAY SOUS BOIS 94120

174 000 € *

* 174000 € honoraires inclus

165 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FONTENAY SOUS BOIS

274 Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

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Réf : 4279

À seulement quelques minutes du RER A et E de Val de Fontenay, au coeur d'un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 64,52 m² , DPE D offrant un fort potentiel de rénova... Voir plus

64.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement Fontenay Sous Bois 3 pièces 64.52 m2

Descriptif

Réf : 4279

64.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Accès Bus

3 min

Accès RER

8 min

Accès Ecole

2 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

324

Charges annuelles (ALUR)

311 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

18.11 m2

Année construction

1970

Fenêtres

Aluminium Simple Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rénover

Nombre de caves

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Non

Valeur consommation énergie finale

228 kWh/m2 par an

Conso Energ

242 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 242 kWh /m².an 228 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

43 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1810€

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FONTENAY SOUS BOIS 94120

189 000 €

Découvrez cet appartement 2 pièces de 31m², situé en fond de cour, offrant un cadre calme. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre comprenant une mezzanine pour le coin nuit (démontable), un bureau et de nombreux rangements.

L'appartement bénéficie d'une cave et d'un espace privatif dans la cour de la copropriété.

A 7 mins à pied du RER A Fontenay-sous-Bois, à proximité du bois de Vincennes, du carrefour des Rigollots et de la rue Dalayrac avec ses nombreux commerces.

Les +++ :
- Appartement au calme sur cour
- Belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres
- Nombreux rangements
- Faibles charges de copropriété
- Professions libérales autorisées
- un DPE projeté pour améliorer les performances énergétiques de l'appartement a été réalisé

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Cet appartement est cosy et prêt à vivre

Appartement 2 pièces 33.52 m² 3

FONTENAY SOUS BOIS 94120

184 625 €

Vendu loué, bail nu loué 726,61€ HC + 65€ de charges, soit 791,61€/mois CC départ du locataire en septembre.
Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages, cet appartement de type T2 offre une surface habitable de plus de 33 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, desservant une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'un séjour lumineux de 13 m², tous deux exposés plein sud, offrant une belle luminosité naturelle.
Une cuisine séparée d'environ 5 m², une salle d'eau avec WC et fenêtre complètent l'agencement fonctionnel de ce bien.
Le ballon d'eau chaude est tout neuf, chauffage individuel électrique (faibles charges).
Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, se trouve à 2 minutes à pied du bus 118 reliant le Château de Vincennes, et à seulement 10 minutes à pied du secteur prisé des Rigollots.
Le bien présente un DPE classé D et dispose d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur.
Une cave complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Guy Hoquet FONTENAY SOUS BOIS

274 Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous