Maison Fontenay Sous Bois 5 pièce(s)

Découvrez cette agréable maison offrant une surface au sol de 156 m² (122 m² habitables), idéale pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace pratique desservant un garage équipé d'une porte électrique récente, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage principal, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de 34 m² avec parquet, apportant chaleur et convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à partager des moments en famille ou entre amis. Cet étage donne également accès à une superbe terrasse récemment rénovée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC et fenêtre, un cellier ainsi qu'une première chambre d'environ 11 m² complètent ce niveau.

Le dernier étage se compose d'un palier desservant deux belles chambres offrant de généreux volumes (15 m² et 21 m² au sol).

Cette maison, véritable coup de coeur, bénéficie de prestations de qualité et d'un bon classement énergétique (DPE D). Des travaux récents ont été réalisés, dont la réfection de la toiture en 2019, le remplacement de la chaudière à condensation la même année, ainsi que le changement de la porte d'entrée et le ravalement de façade en 2017.

Idéalement située à proximité du boulevard de Verdun, vous profiterez de tous les commerces de proximité, d'un marché animé deux fois par semaine, ainsi que d'un accès facile aux transports (bus 118 vers le Château de Vincennes, bus 301 vers les RER A et E). À deux pas également, le cinéma Le Kosmos et le parc des Carrières viennent compléter ce cadre de vie agréable.

Située à Fontenay-sous-Bois, avec jardin, cette agréable maison familiale de 94 m² est édifiée sur un terrain de 226 m² et bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1970 et entretenue avec soin, elle présente un bon état général et constitue un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux exposé Est ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, permettant de partager des repas en toute convivialité. Deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, espace bureau ou salle de jeux.

Un espace bureau indépendant, isolé et chauffé, offre de belles possibilités d'aménagement : bureau pour télétravail, cabinet pour profession libérale, ou encore espace dédié à un adolescent. Une cave vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis et de deux terrasses, idéales pour les beaux jours. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent confort et performance au quotidien.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces du boulevard de Verdun et des bus 301 et 118, vous rejoignez facilement les gares du RER A et E Val de Fontenay, ainsi que le metro ligne 1 Château de Vincennes, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs.

Une maison lumineuse, familiale et idéalement située, à découvrir sans tarder.