Maison familiale 5 chambres avec jardin à Fontenay-sous-Bois - Proche commerces et transports

Charmante Maison de 100m² avec JARDIN, CALME, TRÈS BELLE LUMIÈRE , sectorisation maternelle Elisa Lesourd, primaire Jules Ferry à 10 minutes à pied.
Au coeur de Fontenay-sous-Bois, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 100m². Elle offre un charme authentique et un cadre de vie chaleureux et familial.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous bénéficiez d'une entrée qui dessert une cuisine équipée et très fonctionnelle, un salon lumineux donnant coté jardin . L' espace de vie est parfaitement agencé pour offrir confort et convivialité au quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres qui se partagent une salle de d'eau, idéal pour organiser l'espace nuit des enfants.
Au rez-de-jardin, une suite parentale de plus de 20m ² , et la partie buanderie.
Cette maison bénéficie d'un petit jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous pourrez également stationner votre véhicule sur l'emplacement parking à l'avant de la maison.
Les plus : la maison est exposée à la fois au Sud/Ouest et au Nord/Est offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Bon à savoir : sectorisation maternelle Elisa Lesourd, primaire Jules Ferry à 10 minutes à pied.
Commerces : les Rigollots à 12 minutes à pied.
Parc des Beaumonts à 5 minutes à pied.
Vous bénéficiez d'une bonne desserte de transports en commun : le 118 permet de rejoindre le RER A et le métro ligne 1 à Vincennes en 15 à 20 minutes, et le 127 dessert le métro ligne 9 en 15 minutes.

Découvrez cette maison d'environ 103 m², édifiée sur un terrain de 450 m², offrant de beaux volumes et un agréable extérieur. Située dans une rue à sens unique très peu passante, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger indépendante. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, un bureau pouvant servir d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cellier.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Un dégagement avec placards dessert deux d'entre elles , offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Le niveau inférieur comprend une salle de bains, des WC, un garage ainsi qu'une salle de jeux, offrant un espace supplémentaire idéal pour les loisirs ou un espace enfants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété offre également la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures, en plus du garage.

Cette maison lumineuse, exposée Nord-Sud, constitue un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Fontenay-sous-Bois

Idéalement située sur le boulevard de Verdun, cette charmante maison familiale d'environ 125 m² habitables (169 m² au sol) séduit par ses beaux volumes et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus 118, 301 et 116 desservant les gares RER A et E de Val de Fontenay, ainsi que la ligne 1 du métro au Château de Vincennes).

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une pièce desservant une chambre de 8 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

L'étage se compose d'un palier desservant une salle de bains avec WC, d'une chambre d'un peu plus de 8 m², ainsi que de deux belles chambres spacieuses de presque 13 m² chacune, baignées de lumière naturelle.

Pour compléter ce bien, les combles aménageables d'approximativement 48 m² au sol offrent un potentiel d'agrandissement remarquable, tandis que le sous-sol total de plus de 67 m² peut accueillir, selon vos envies, une buanderie, un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage.

Vous profiterez également d'un chauffage au gaz et d'une cour pouvant accueillir deux véhicules le tout sur un terrain de 143 m².
Bien que sans jardin, la maison offre un cadre de vie agréable, pratique et convivial, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et proximité urbaine.

Découvrez cette agréable maison d'environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de plus de 10 m² desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 30 m² constitue un véritable espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 17 m² à l'avant de la maison ainsi qu'à une seconde terrasse de 21 m² à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Celle-ci se prolonge par un grand jardin, parfait pour les moments de détente en famille.

La cuisine indépendante de 9 m² complète cet espace de vie. Une chambre de 12 m², une salle de bains et des WC séparés viennent également agrémenter ce niveau. À noter : il est possible d'ouvrir l'espace en supprimant la cloison entre l'entrée et le séjour afin de créer une vaste pièce de vie encore plus lumineuse.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une très belle chambre de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un bureau de 15 m² (non inclus dans la surface habitable), une grande cave, un espace buanderie/chaufferie et un garage d'environ 20 m² . Possibilité de garer plusieurs voitures sur l'avant de la maison qui est en retrait de rue.
Rénovation à prévoir.
Chauffage individuel au gaz (chaudière posée en 2022).

Dans une rue pavillonnaire à sens unique !