Maison des années 1920 Secteur Victor Hugo, Fontenay-sous-Bois

FONTENAY SOUS BOIS 94120
707 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

Réf : 4089
Idéalement située dans le secteur Victor Hugo, à deux pas du quartier commerçant animé de Verdun, cette maison des années 1920 offre un excellent potentiel d'investissement. Elle se compose de plusieurs logements, tous en parfait état et avec un en... Voir plus
150 m²
8 pièce(s)
Maison des années 1920 Secteur Victor Hugo, Fontenay-sous-Bois

Descriptif

Réf : 4089
Idéalement située dans le secteur Victor Hugo, à deux pas du quartier commerçant animé de Verdun, cette maison des années 1920 offre un excellent potentiel d'investissement. Elle se compose de plusieurs logements, tous en parfait état et avec un en... Voir plus
150 m²
8 pièce(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
146 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 146 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, une salle de bains moderne et une grande chambre de 20 m² vous offrent un espace de repos confortable.

Le sous-sol aménagé est une véritable plus-value, avec un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace kitchenette, une chambre supplémentaire et une pièce de vie de 17 m².

Un studio de 16 m² avec une entrée indépendante ajoute une flexibilité d'utilisation. Location, activité indépendante ...

Sur l'arrière, profitez d'un espace extérieur pour des moments de détente en plein air. Un garage complète cet ensemble.

La maison a bénéficié d'un ravalement récent, éliminant la nécessité de travaux. Son exposition Nord et Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous